Le SIAO 91 régule l’offre et la demande d’hébergement pour les ménages privés de chez soi ou risquant de l’être. Par ailleurs, il oriente une partie du public jeune vers du logement temporaire. Dans ce contexte, la Garantie Visale constitue une condition indispensable pour une orientation réussie vers ces dispositifs. En effet, l’absence de cette garantie dans un dossier représente un frein majeur et compromet l’orientation. Ce document sécurise le bail des locataires de moins de 30 ans. C’est pourquoi le SIAO 91 recommande d’instruire la demande de Garantie Visale en même temps que la demande SIAO. Ainsi, cette démarche permet de s’assurer que chaque dossier est complet, facilite l’accès rapide à un logement et évite les situations de blocage.
C'est quoi ?
La garantie Visale est un dispositif gratuit mis en place par Action Logement. Elle aide les locataires à accéder plus facilement à un logement.
Concrètement, il s’agit d’une garantie de loyer pour le propriétaire. En cas de loyer ou de charges impayés, Visale prend le relais et rembourse le bailleur. Ensuite, Action Logement se tourne vers le locataire afin qu’il rembourse les sommes dues progressivement.
Ainsi, la garantie couvre les impayés de loyers et de charges jusqu’à 36 mensualités dans le parc locatif privé. Elle couvre aussi jusqu’à 9 mensualités dans le parc locatif social ou assimilé loué à un étudiant. De plus elle prend en charge les dégradations locatives, dans la limite de 2 mois de loyers et charges. Cette couverture s’applique uniquement aux logements du parc locatif privé.
Pour qui ?
Jeunes de 18 à 30 ans
Les jeunes de 18 à 30 ans, quelle que soit leur situation
(étudiant, salarié, en recherche d’emploi…).
Salariés de + de 31 ans
Les salariés de plus de 31 ans au sein d'une entreprise du secteur privé qui justifient d'un salaire mensuel net inférieur ou égal à 1710€ ou du secteur privé en mutation professionnelle
(CDI en période d'essai ou CDD depuis - de 6 mois, en promesse d'embauche).
➡️ Quel que soit l’âge du locataire, il doit faire l’objet d’une signature d’un bail mobilité. Le bail mobilité est un nouveau contrat de location allant de 1 à 10 mois, signé entre le propriétaire d’un logement meublé et certains locataires.
Les documents à fournir
État civil
Situation actuelle vis-à-vis de l’emploi
Ressources
Avis d’imposition
Les étapes
D'autres aides existent pour le logement...
Action Logement propose L’Avance LOCA-PASS®, une aide qui facilite l’accès à la location. En effet, elle finance le dépôt de garantie demandé à l’entrée dans un logement. Concrètement, il s’agit d’un prêt à taux zéro, sans frais de dossier, remboursable sur 25 mois maximum. Ainsi, le montant de l’aide peut atteindre 1 200 €. Le remboursement commence après un différé de 3 mois suivant le versement et se fait par mensualités d’au moins 20 €, sauf pour la dernière échéance.
Cette aide cible les salariés et préretraités d’entreprises du secteur privé (hors secteur agricole). De plus, elle s’adresse aux étudiants salariés ayant un CDD d’au moins 3 mois en cours, ou ayant cumulé 3 mois de CDD au cours des 6 derniers mois. Enfin, les jeunes de moins de 30 ans en formation professionnelle, en recherche d’emploi ou occupant un emploi non permanent, peuvent également en bénéficier.
L’Avance Mobili-Jeune®, proposée par Action Logement, est une aide financière destinée aux jeunes salariés en alternance, afin de les aider à payer leur loyer. Concrètement, l’aide se verse mensuellement entre 10 et 100 €, pendant une durée maximale d’un an, et elle contribue à réduire le montant du loyer.
Pour en bénéficier, il faut avoir moins de 30 ans, être en alternance dans une entreprise du secteur privé. De plus, le bénéficiaire doit percevoir une rémunération inférieure au SMIC brut mensuel. Enfin, le logement doit constituer la résidence principale du bénéficiaire et être situé à proximité du lieu de travail ou de formation.
Le dispositif Confiance Île-de-France Jeune est une aide financière ponctuelle mise en place par la Région d’Île-de-France et la FAS. En effet, il facilite l’accès au logement des jeunes en insertion professionnelle. Concrètement, cette aide au paiement du loyer, d’un montant total maximum de 660 €, est versée directement à l’organisme de logement.
✚ d’information en cliquant ici ou par mail : confianceidfjeune@federationsolidarite-idf.org
Cette aide, portée par la CAF 91, s’adresse aux jeunes de 18 à 25 ans qui quittent une structure d’hébergement ou le domicile familial. En effet, elle vise à faciliter l’accès à un logement autonome en Essonne et ouvre droit à l’ALS ou à l’APL. Cependant, la demande doit être déposée dans les 6 mois suivant la signature du bail. En revanche, certains profils sont inéligibles : les étudiants logés au Crous, les personnes ayant ou attendant un enfant, ainsi que les résidents en foyers de jeunes travailleurs ou en logements meublés. Par ailleurs, l’aide prend la forme d’une subvention pouvant atteindre 1 000 €, destinée à l’achat de mobilier et d’électroménager de première nécessité.
Enfin, les demandeurs doivent fournir le formulaire CAF complété ainsi que le devis ou la facture correspondants.
... ainsi que des aides financières ou liées à l'emploi !
Le Contrat d’Engagement Jeune (CEJ) est un dispositif d’accompagnement renforcé mis en place par l’État. Il aide les jeunes éloignés de l’emploi à construire un projet professionnel et à accéder à un travail durable ou à une formation. Ainsi, il propose un suivi personnalisé avec un conseiller, des ateliers collectifs, des immersions en entreprise et des actions de formation.
Concrètement, ce dispositif s’adresse aux jeunes de 16 à 25 ans, ou jusqu’à 29 ans pour les personnes en situation de handicap. Il concerne ceux qui ne sont ni en emploi, ni en formation, ni en études, et qui rencontrent des difficultés d’insertion professionnelle. De plus, selon leur situation, ils peuvent bénéficier d’une allocation mensuelle destinée à soutenir leurs démarches et à faciliter leur engagement dans le parcours.
Pour accéder aux différentes étapes de ce dispositif, cliquez ici !
La bourse du CROUS est une aide financière versée par l’État afin de soutenir les étudiants dans leurs dépenses. Par exemple, elle peut couvrir le logement, la nourriture, les transports ou le matériel pédagogique. Chaque année, elle est attribuée selon des critères sociaux, notamment les revenus, la situation familiale et aussi l’éloignement domicile études. Ainsi, cette bourse s’adresse aux étudiants inscrits dans un établissement d’enseignement supérieur reconnu par l’État, à condition de respecter certains critères d’âge, de nationalité et d’assiduité. De plus, son montant varie selon l’échelon attribué, car il dépend directement des ressources du foyer fiscal.
Pour en savoir plus, cliquez ici !
La prime d’activité est une aide financière versée par la CAF afin de compléter les revenus des personnes à ressources modestes. Ainsi, elle encourage l’activité professionnelle tout en améliorant le pouvoir d’achat. Concrètement, elle s’adresse aux salariés, travailleurs indépendants, apprentis et alternants âgés d’au moins 18 ans. Les bénéficiaires doivent résider en France et percevoir des revenus inférieurs à certains plafonds.
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Les jeunes en contrat d’apprentissage bénéficient d’une exonération d’impôts sur le revenu dans la limite du montant annuel du SMIC.
Les CLLAJ et Services Logement Jeunes accompagnent les jeunes de 16 à 30 ans dans leur recherche de logement. En effet, ces structures accueillent, informent et soutiennent les jeunes dans toutes les questions liées à l’accès au logement et à l’autonomie. De par leurs missions, elles ont créé un site avec toutes les informations utiles sur le logement. Ainsi, on y trouve des renseignements sur les aides financières, les droits et devoirs du locataire, préparer un déménagement… Par ailleurs, une FAQ est disponible pour répondre aux questions fréquentes.